Allez-vous inscrire ma maison sur le MLS ou l’acheter?
Bonne question. Nous ne sommes pas des agents et nous ne listons pas les maisons. Nous sommes acheteurs professionnels: nous acheton votre Maison Rapidement si elle répondent à nos critères d’achat. De là, nous pouvons réparer la maison et la revendre à un autre propriétaire ou la garder nous-mêmes en location.
Payez-vous des prix équitables pour les propriétés?
Bon nombre des maisons que nous achetons sont inférieures à la valeur marchande (nous le faisons afin de pouvoir le revendre avec profit à un autre propriétaire). Nous cherchons à obtenir une remise équitable sur une propriété. Cependant, selon notre expérience, de nombreux vendeurs ne s’attendent pas nécessairement à une «aubaine» importante sur la propriété mais apprécient plutôt que nous puissions offrir de l’argent, nous finalisons très rapidement (pas d’attente de financement), et aucun temps, effort ou dépense n’est requis de votre part pour réparer la propriété ou payer les frais d’agent. Si c’est ce que vous recherchez et que vous voyez la valeur de la vente rapide de votre maison… voyons si nous pouvons arriver à un prix gagnant-gagnant équitable. (En outre, notre engagement de prix sans obligation signifie que vous n’avez pas à aller de l’avant avec l’offre que nous proposons … mais il est bon de savoir ce que nous proposons!)
Comment déterminez-vous le prix à offrir sur ma maison?
Excellente question, et nous sommes un livre ouvert: notre processus est très simple. Nous examinons l’emplacement de la propriété, les réparations nécessaires, l’état actuel de la propriété et la valeur des maisons comparables vendues récemment dans la région. Comme vous le savez, la valeur des maisons a pris un énorme variation au cours des 5 dernières années et la plupart des régions n’ont toujours pas vu les prix ce stabiliser. Nous prenons en compte de nombreuses informations… et trouvons un prix juste qui fonctionne pour nous et pour vous aussi.
Y a-t-il des frais ou des commissions pour travailler avec vous?
C’est ce qui nous distingue de la méthode traditionnelle de vente de votre maison: il y a AUNCUN frais ou des commissions lorsque vous nous vendez votre maison. Nous vous ferons une offre, et si cela vous convient, nous achèterons votre maison (et nous paierons souvent les frais de clôture aussi!). Sans tracas. Pas de frais. Nous gagnons notre argent après avoir payé les réparations de la maison (le cas échéant) et les vendons à profit (nous prenons ici le risque de les vendre à profit ou non, une fois que nous vous achetons la maison… la responsabilité est à nous et vous repartez sans le fardeau du bien et de ses paiements… et souvent avec de l’argent en main).
En quoi êtes-vous différent d’un agent immobilier?
Les agents immobiliers liste les propriétés sur MLS et espèrent que quelqu’un les achètera. L’agent montre les propriétés aux acheteurs potentiels s’il y en a (le temps moyen pour vendre une propriété sur de nombreux marchés est actuellement de 6 à 12 mois), puis prend un pourcentage du prix de vente s’il trouve un acheteur. Souvent, la commission de l’agent représente 3 à 6% du prix de vente de votre maison (donc s’il s’agit d’une maison de 100 000 $, vous paierez entre 3 000 $ et 6 000 $ de commissions à un agent). Les agents fournissent un excellent service à ceux qui peuvent attendre 6 à 12 mois pour vendre et qui n’hésitent pas à renoncer à une partie de ce prix de vente pour payer les commissions. Mais c’est là que nous sommes différents: nous ne sommes pas des agents, nous sommes des acheteurs de maisons. Notre entreprise achète en fait des maisons. Nous ne répertorions pas les maisons. Étant donné que nous sommes en fait celui qui vous achète la maison et que nous payons avec tout l’argent … nous pouvons prendre la décision d’acheter votre maison en quelques jours (parfois le même jour). Encore une fois, nous gagnons notre vie en prenant le risque d’acheter la maison avec notre propre argent, de réparer la maison et de la commercialiser nous-mêmes pour trouver un acheteur (ce qui est la partie difficile de ce marché).
Y a-t-il une obligation lorsque je soumets mes informations?
Il n’y a absolument aucune obligation pour vous. Une fois que vous nous parlerez un peu de votre propriété, nous examinerons les choses, nous pourrons peut-être vous appeler pour en savoir un peu plus et vous faire une offre en espèces qui soit juste pour vous et juste pour nous. À partir de là, c’est à 100% votre décision de vendre ou non votre maison… et nous ne vous embêterons pas, ne vous harcèlerons pas… c’est à 100% votre décision et nous vous laisserons décidez de ce qui vous convient.
